บทความ

การครองสินทรัพย์ในรูปแบบ STO ด้วย Fractional Ownership

Condominium Limitations (ข้อจำกัดของคอนโดมีเนี่ยม)

ถึงแม้ตลาดการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จะชะลอตัวลงก็ตาม ตลาดของไทยยังคงเติบโตอย่างไม่หยุดยั้ง ด้วยเศรษฐกิจที่ชะลอตัวเนื่องจากปัจจัยหลายอย่าง ตลาดในไทยอาจได้รับผลกระทบมากที่สุด จากสงครามการค้าของสหรัฐอเมริกาและจีน เนื่องจากการลงทุนของจีนคิดเป็นกว่า 70% ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน นอกจากนี้ประเทศไทยยังเผชิญกับอุปสรรคมากมายต่อการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยสำหรับประชากรของตนเอง ซึ่งจากการสำรวจของ Swiss Credit ประเทศไทยเป็นประเทศที่มีช่องว่างความไม่เท่าเทียมของรายได้ (income inequality gap) ที่ใหญ่มากขึ้น โดยปัจจุบันมากกว่ารัชเชียและอินเดียแล้ว ดังนั้น คนไทยจะประสบปัญหาในการนำเงินจากต่างประเทศมาลงทุนในประเทศไทย เทคโนโลยีที่ถูกแพร่หลายอย่าง Blockchain ช่วยให้เราสามารถตอบสนองอุปสรรคบางอย่าง เช่น ปัญหาความสามารถในการลงทุนต่ำและการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย

Smart Contracts Solution (สัญญาอัจฉริยะกับการแก้ปัญหา)

สำหรับเทคโนโลยีการบรรทึกข้อมูลอย่างเผยแพร่ (Distributed ledger) นอกจากความปลอดภัยที่ถูกสร้างขึ้นอย่างดีและไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ จะช่วยลดจำนวนคนกลางที่จะมาเกี่ยวข้องในระหว่างขั้นตอน ของการถือของกรรมสิทธิ์แบบสัดส่วน (fractional ownership) เรื่องนี้เกิดขึ้นกับอสังหาริมทรัพย์ ในปัจจุบันการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์นั้น นักลงทุนและบริษัทนักพัฒนา ต้องจ่ายให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มากถึง 3% ของราคาตั้ง และกระบวนการอาจใช้เวลาถึงหนึ่งสัปดาห์ในการทำธุรกรรม แต่ด้วย smart contracts ที่พร้อมจะปรับให้เหมาะกับลูกค้าโดยผู้พัฒนาโครงการ ค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรมสามารถลดลงได้เกือบ 0% และใช้เวลาเพียง 2–3 วันสำหรับการทำธุรกรรม นอกจากนี้หากเราเพิ่มความเป็นไปได้ในการถือของกรรมสิทธิ์แบบสัดส่วน (fractional ownership) ในระหว่างขั้นตอนการจัดซื้อ ซึ่งรวมถึงแรงจูงใจ

Redeem System (ระบบแสดงสิทธิห้อง)

ดังนั้นการถือของกรรมสิทธิ์แบบสัดส่วน (fractional ownership) จะขจัดอุปสรรคในการเข้าลงทุน สำหรับนักลงทุนที่มีกำลังซื้อจำกัด การอนุญาตให้กลุ่มประชากรที่ไม่สามารถเข้าถึงการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่เคยไกลเกินเอื้อมสำหรับพวกเขา ครอบครองสิ่งเหล่านั้น หรือนี่อาจจะเป็นคำตอบสำหรับผู้มีรายได้น้อย ยิ่งไปกว่านั้นพวกเขาก็จะได้รับผลประโยชน์ทางการเงิน ที่ไม่สามารถทำได้ถ้าไม่มีระบบอัตโนมัติของ Smart Contracts

บทสรุป (ความคิดเห็นส่วนตัว)

เมื่อเราคิดถึงส่วนประชากรที่เราตั้งเป้าหมายที่จะช่วยเหลือ เราต้องมองว่ากลุ่มเป้าหมายนั้นเป็นประชากรโลกเช่นกัน นักลงทุนทั่วโลกสามารถมีส่วนร่วมในการเป็นเจ้าของการถือของกรรมสิทธิ์แบบสัดส่วน (fractional ownership) ผ่านกระบวนการ KYC แบบง่ายๆ หรือนี่อาจจะเป็นคำตอบในการอำนวยความสะดวกแก่นักลงทุนต่างชาติ? และสุดท้ายแต่ไม่ท้ายสุด การลดต้นทุนของเวลาและเงินแก่คนกลางจะเป็นประโยชน์ต่อพวกเราทุกคน

ในอนาคตอันใกล้นี้หากข้อปฏิบัติและกฎหมายเอื้ออำนวย นักลงทุนจากทุกแห่งๆของโลกสามารถเข้ามาซื้อขาย Token ในรูปแบบ STO แทนโฉนดที่ดินคอนโดและสามารถส่งต่อหรือทำการซื้อขายผ่าน Digital Asset Exchange และ Cryptocurrency Exchange ในมูลค่า Token ที่เหมาะสมทำให้การส่งต่อมูลค่ากรรมสิทธิ์เป็นเรื่องง่ายกว่าที่คิด

*Bitkub Blockchain Technology is a consulting specialist that is committed to assisting you in every business opportunity, which comes with laws that will be drafted in the near future.

*Remark: There is no law concerning the creation STO and offering of such asset in Thailand.

*บริษัท Bitkub Blockchain Technology ผู้เชี่ยวชาญการให้คำปรึกษาด้านเทคโนโลยี มีความมุ่งมั่นที่จะให้ความช่วยเหลือทุกท่านทางทธุรกิจ ในทุกๆโอกาศ ที่จะมาพร้อมกับกฏหมายที่จะถูกร่างขึ้นมาอย่างเป็นทางการในอนาคตอันใกล้

*ทั้งนี้ STO ยังไม่มีกฎหมายอนุญาตให้มีการจัดทำ STO และการเสนอขายสินทรัพย์ดังกล่าวในประเทศไทย